Altbau-Umzug in Cottbus

Was den Altbau beim Umzug schwer macht

Drei Dinge unterscheiden ein Gründerzeithaus von einem Neubau, und alle drei kosten Zeit. Erstens fehlt der Aufzug, sodass jedes Stück getragen wird. Zweitens sind die Läufe oft nicht gerade, sondern führen über ein Podest mit Wendung, an der ein Sofa nicht am Stück vorbeikommt. Drittens sind die Räume hoch, und wer hohe Räume hat, hat meist auch hohe Schränke.

Der letzte Punkt wird am häufigsten unterschätzt. Ein Kleiderschrank mit 2,40 Metern Höhe passt in seinem alten Zimmer bequem, lässt sich aber im Treppenhaus nicht mehr kippen, weil die Diagonale nicht reicht. Solche Stücke zerlegen wir, und genau dafür bringen wir Werkzeug mit.

Dazu kommt die Zufahrt. Viele dieser Häuser stehen an Straßen, an denen nicht durchgehend gehalten werden darf, und manche Wohnungen liegen im Hinterhaus. Dann entsteht ein Trageweg, der allein schon eine Einstufung nach oben auslöst.

Wie wir einen Altbau einstufen

Beim Aufmaß gehen wir das Treppenhaus einmal komplett ab und notieren vier Werte: die Zahl der vollen Läufe bis zur Wohnungstür, die schmalste Stelle im Lauf, die Breite der Wohnungstür und den Weg vom möglichen Halteplatz bis zum Hauseingang.

Bis zum dritten Stock ohne Aufzug ergibt das Befund B mit 89 Euro. Ab dem vierten Stock ohne Aufzug wird daraus Befund C mit 179 Euro, und dasselbe gilt für ein enges Treppenhaus mit Wendung, auch wenn es nur zwei Läufe hat. Ein Trageweg über zwanzig Meter zählt eigenständig und kann eine sonst einfache Wohnung auf Befund B heben.

Nicht jeder Altbau ist schwierig. Eine Wohnung im Hochparterre mit acht Stufen und einer Toreinfahrt direkt vor der Wohnungstür bleibt bei Befund A ohne Aufschlag. Wir stufen nach dem, was wir im Haus sehen, und nicht nach dem Baujahr im Exposé.

Schutz für Haus und Möbel

In einem Altbau ist das Treppenhaus oft ein Teil des Hauses, den die Eigentümergemeinschaft in Ordnung halten will: Handläufe aus Holz, gefliestes Podest, manchmal eine alte Farbfassung an der Wand. Wir decken ab, bevor etwas bewegt wird, und arbeiten mit Möbeldecken statt mit Pappe an den empfindlichen Stellen.

Möbeldecken sind gesteppt und messen zwei mal anderthalb Meter. Sie kosten 2,50 Euro je Stück und Woche zur Leihe und werden nach dem Umzug wieder abgeholt. Für eine Dreizimmerwohnung im Altbau rechnen wir mit acht bis zwölf Stück, weil hier mehr Kanten in Berührung kommen als in einem Haus mit Aufzug.

Für Spiegel, Glasvitrinen und Bildschirme nehmen wir zusätzlich Luftpolsterfolie, fünfzig Meter für 19 Euro. Was Sie nicht verbrauchen und ungeöffnet zurückgeben, berechnen wir nicht.

Beispielrechnung für drei Zimmer im Altbau

Drei Zimmer zwischen 60 und 85 Quadratmetern kosten pauschal 639 Euro. Liegt die Wohnung im vierten Obergeschoss und führt das Treppenhaus über Podeste mit Wendung, steht Befund C mit 179 Euro im Protokoll. Für zehn geliehene Möbeldecken zu je 2,50 Euro kommen 25 Euro dazu.

Die Summe für den Umzugstag beträgt damit 843 Euro. Enthalten sind die Mannschaft, das Fahrzeug, das Abdecken von Treppenhaus und Türzargen, das Zerlegen der zu hohen Schränke und der Wiederaufbau an der neuen Adresse.

Liegt dieselbe Wohnung im zweiten Stock, fällt statt Befund C nur Befund B an, und die Summe sinkt auf 753 Euro. Der Unterschied ist eine Zeile im Protokoll, und Sie sehen sie, bevor Sie zusagen.

Was Sie vor dem Aufmaß prüfen können

Vier Angaben helfen uns, die Einstufung schon am Telefon grob zu treffen.

Angaben zum Treppenhaus

• Wie viele volle Treppenläufe bis zur Wohnungstür
• Gibt es ein Podest mit Wendung oder laufen die Stufen gerade
• Höhe des größten Schranks, gemessen an der Wand
• Steht die Wohnung im Vorderhaus oder im Hinterhaus