Dachgeschoss-Umzug in Cottbus

Die letzte Treppe entscheidet

Ausgebaute Dachgeschosse sind oft später entstanden als das Haus darunter, und das sieht man am Aufgang. Der letzte Lauf ist schmaler, die Stufen sind höher, und häufig gibt es eine zusätzliche Wendung, weil der Aufgang in den vorhandenen Grundriss eingepasst werden musste. Für den Umzug heißt das: Hier geht nichts am Stück nach oben, was breiter ist als der Lauf.

Wo ein Aufzug im Haus ist, endet er in vielen Fällen ein Geschoss tiefer. Das hilft für die Kartons und für die mittleren Möbel, ändert aber nichts an der Einstufung der letzten Etappe. Wir rechnen die Stufen bis zur Wohnungstür und nicht bis zur Aufzugstür.

Deshalb steht bei Dachgeschosswohnungen in der Regel Befund C im Protokoll. Ausnahmen gibt es: Ein Dachgeschoss über einem Erdgeschoss, also im ersten Obergeschoss, mit breiter gerader Treppe kann durchaus Befund B sein. Wir schauen hin, statt pauschal die höchste Stufe einzutragen.

Dachschrägen sind ein Möbelproblem, kein Preisproblem

In einer Dachwohnung ist die nutzbare Wandhöhe an den Schrägen begrenzt, und viele Schränke passen dort nicht mehr an die gewünschte Stelle. Das ist kein Punkt, der in die Befundstufe einfließt, denn es macht das Tragen nicht schwerer. Es macht den Aufbau aber planungsbedürftig.

Wir messen beim Aufmaß die Kniestockhöhe und die Stelle, an der die Schräge beginnt, und gleichen sie mit den Höhen Ihrer Schränke ab. Wenn ein Stück sicher nicht passt, sagen wir es vor dem Umzugstag, damit Sie entscheiden können, ob es mitkommt oder gleich weg kann.

Was weg soll, nehmen wir als Entrümpelung mit, zu 39 Euro je Kubikmeter, und übergeben den Raum besenrein. Das spart den zweiten Termin und verhindert, dass ein unbrauchbarer Schrank erst vier Etagen hoch und später wieder hinuntergetragen wird.

Hitze, Luken und Zeitplanung

Unter dem Dach wird es im Sommer früh warm, und zwar deutlich früher als in den Geschossen darunter. Wir legen Umzüge in Dachwohnungen deshalb nach Möglichkeit auf den frühen Vormittag. Das kostet nichts zusätzlich, macht aber den Unterschied zwischen einem zügigen und einem zähen Tag.

Manche Dachwohnungen haben zusätzlich einen Spitzboden, der über eine Luke erreichbar ist. Was dort lagert, gehört ins Aufmaß, denn eine Luke ist ein eigener Engpass. Wir sagen Ihnen vorher, wenn wir einzelne Stücke von dort nicht bergen können, statt am Umzugstag danebenzustehen.

Empfindliche Stücke wickeln wir für den engen Durchgang zusätzlich ein. Packpapier gibt es als Zehn-Kilo-Paket für 14 Euro, das reicht für etwa fünfundzwanzig Kartons Geschirr und darüber hinaus für Lampen, Bilderrahmen und alles, was an einer schmalen Stelle anstoßen könnte.

Beispielrechnung für zwei Zimmer unter dem Dach

Zwei Zimmer zwischen 35 und 60 Quadratmetern kosten pauschal 419 Euro. Liegt die Wohnung im vierten Obergeschoss und führt der letzte Lauf schmal und mit Wendung nach oben, greift Befund C mit 179 Euro. Für ein Paket Packpapier zum Schutz von Geschirr und Lampen kommen 14 Euro dazu.

Die Summe für den Umzugstag beträgt damit 612 Euro. Enthalten sind die Mannschaft, das Fahrzeug, die Anfahrt im Stadtgebiet, das Zerlegen der großen Möbel, das Tragen über alle Läufe und der Aufbau, soweit die Schrägen es zulassen.

Fährt ein Aufzug bis ins darunterliegende Geschoss und ist der letzte Lauf breit und gerade, kann dieselbe Wohnung mit Befund B eingestuft werden. Dann läge die Summe bei 522 Euro. Welche der beiden Zahlen gilt, steht nach dem Aufmaß fest.

Was wir oben messen

Vier Maße entscheiden darüber, was am Umzugstag möglich ist.

Maße für die Dachwohnung

• Breite des letzten Treppenlaufs an der schmalsten Stelle
• Lichte Höhe unter einer eventuellen Schräge im Aufgang
• Kniestockhöhe in den Räumen und Beginn der Dachschräge
• Maße der Bodenluke, falls ein Spitzboden geräumt werden soll